物权保护纠纷 （2017）鲁01民终3712号

该工程造价报告编制人签字与所谓的“造价人员专用章”姓名不一致，且其资质亦无从考证，证据不符合法律规定，不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，一审法院认定事实如下：2011年9月份，刘佳佳使用吕家村委会所有的位于村委西邻的院落（三层楼房一幢、广场一处，未取得建设工程规划许可证，无房屋产权登记）注册成立章丘市明水昭芙美容院（个体工商户）并试营业。2011年12月1日，吕家村委会与刘佳佳签订了《租赁协议》一份，吕家村委会将上述院落租赁给刘佳佳用于经营。吕家村委会在2011年12月31日前另行为该楼房及院落修建了宿舍、锅炉房各一处、大门一幢。《租赁协议》约定，租赁期自2012年1月1日起，租期为20年，每年租金20万元，分别于每年的6月30日前、12月31日前各交10万元；刘佳佳因经营需要，可以对楼房进行装修，但不得破坏房屋的整体结构，刘佳佳自建及装修部分，不得拆除。刘佳佳租赁涉案院落后对楼房进行了装修，墙面、地面做了全面的装修装饰，更换了所有房间的门，窗户加装了窗套和防盗窗，部分房间在装饰装修过程中进行了吊顶并安装了灯具，楼房内装修汗蒸房一个，楼房门厅安装了自动门，院落安装了大门（电动

该工程造价报告编制人签字与所谓的“造价人员专用章”姓名不一致，且其资质亦无从考证，证据不符合法律规定，不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，一审法院认定事实如下：2011年9月份，刘佳佳使用吕家村委会所有的位于村委西邻的院落（三层楼房一幢、广场一处，未取得建设工程规划许可证，无房屋产权登记）注册成立章丘市明水昭芙美容院（个体工商户）并试营业。2011年12月1日，吕家村委会与刘佳佳签订了《租赁协议》一份，吕家村委会将上述院落租赁给刘佳佳用于经营。吕家村委会在2011年12月31日前另行为该楼房及院落修建了宿舍、锅炉房各一处、大门一幢。《租赁协议》约定，租赁期自2012年1月1日起，租期为

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终3712号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘佳佳，女，1982年4月17日出生，蒙古族，住章丘市，户籍地辽宁省凤城市。委托诉讼代理人：术静，章丘高扬法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：章丘市明水街道办事处吕家村民委员会，住所地章丘市明水街道办事处吕家村。法定代表人：王化明，主任。委托诉讼代理人：章丘翔宇法律服务所法律工……