商品房销售合同纠纷 （2014）饶中民一初字第78号

原告与被告徐海昌签订的《补充协议》属双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。同时被告徐海昌还向原告出具了《欠条》，被告浙江昌泽商贸有限公司作为连带责任保证人在《欠条》上盖章。因此，原告请求判令被告徐海昌支付200万元购房款、律师代理费27，000元、利息（自2014年4月15日起按月利率1%计算）及判令被告浙江昌泽商贸有限公司承担连带付款责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告请求被告支付2013年5月29日至2014年4月14日的利息21万元及违约金50万元过高，本院酌情予以调整，对该期间的利息及违约金本院酌定按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百二十条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告徐海昌于本判决生效之日起三十日内向原告上饶市茂林房地产开发有限公司支付购房款200万元及利息（2013年5月29日至2014年4月14日利率按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，2014年4月15日至购房款付清之日止按月利率1／%计算

原告与被告徐海昌签订的《补充协议》属双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。同时被告徐海昌还向原告出具了《欠条》，被告浙江昌泽商贸有限公司作为连带责任保证人在《欠条》上盖章。因此，原告请求判令被告徐海昌支付200万元购房款、律师代理费27，000元、利息（自2014年4月15日起按月利率1%计算）及判令被告浙江昌泽商贸有限公司承担连带付款责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告请求被告支付2013年5月29日至2014年4月14日的利息21万元及违约金50万元过高，本院酌情予以调整，对该期间的利息及违约金本院酌定按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。综上，依

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）饶中民一初字第78号原告上饶市茂林房地产开发有限公司。法定代表人叶茂林。委托代理人林志斌，江西饶诚律师事务所律师。被告徐海昌。被告浙江昌泽商贸有限公司。法定代表人徐海昌。原告上饶市茂林房地产开发有限公司诉被告徐海昌、浙江昌泽商贸有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人林志斌到庭参加诉讼，被告……