所有权确认纠纷 （2015）大民二终字第01234号

案涉房屋属不动产，我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案所涉房屋已经登记机关登记在被告朱卫东名下，并由二被告实际使用，因此，可以认定被告朱卫东系房屋的所有权人并享有房屋占有使用的权利。关于原告称被告朱志奎通过欺诈的手段才将朱卫东作为讼争房屋的权利人进行了登记一节，一审法院认为，原告对其上述主张负有举证责任，但原告未能提供证据证明其主张，应承担举证不能的法律后果，故对原告的该项主张本院无法认定。综上，对于原告的两项诉讼请求，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告大连前革水泥制造有限公司的诉讼请求。案件受理费9,800元，其他诉讼费50元，合计9,850元，由原告负担。前革公司上诉的理由及请求是：1、上诉人自筹资金建造案涉房屋，依事实行为取得了房屋的物权。大连市甘井子区辛寨子镇前革镇堡村民委员会出具的证明证实，上诉人系于1998年在前革村集体土地上自行出资建造房屋，一审判决第二页第4自然段对此节事实也予以确认。根据物权法第30条规定，上诉人合法建造好案涉房屋后

案涉房屋属不动产，我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案所涉房屋已经登记机关登记在被告朱卫东名下，并由二被告实际使用，因此，可以认定被告朱卫东系房屋的所有权人并享有房屋占有使用的权利。关于原告称被告朱志奎通过欺诈的手段才将朱卫东作为讼争房屋的权利人进行了登记一节，一审法院认为，原告对其上述主张负有举证责任，但原告未能提供证据证明其主张，应承担举证不能的法律后果，故对原告的该项主张本院无法认定。综上，对于原告的两项诉讼请求，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告大连

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民二终字第01234号上诉人（原审原告）：大连前革水泥制造有限公司，住所地大连市甘井子区辛寨子镇前革村。法定代表人：李光英，该公司总经理。委托代理人：杨任，辽宁住邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱卫东。被上诉人（原审被告）：朱志奎。二被上诉人共同委托代理人：司贵鑫，辽宁双护律师事务所律师。二被上诉人共同委托代理人：秦景霞，辽宁双护律师……