物业服务合同纠纷 （2019）黔0403民初1414号
裁判要旨
原告与平坝区华城大厦业主委员会签订的《平坝区华城大厦物业管理合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，应予以确认。 《最高人民法院〈关于关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题〉的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”，因此，物业公司与业主委员会就物业服务事项签订的物业合同对业主具有约束力。 本案被告吴泽惠作为华城大厦小区的业主，其所在小区业主委员会与原告签订的上述合同对其具有法律约束力。 合同签订后，原告依约履行了物业管理服务义务，被告应当按照合同约定履行交纳物业服务费用的义务。 被告抗辩原告提供的服务不符合合同约定，其家房屋外墙存在渗水及门前消防管道漏水情况长期没有得到解决，对于被告所提出的问题在该小区其他住户也有存在，原告已就相关问题于2016年10月29日向有关部门请求给予处理，所涉外墙渗水、消防管道问题房开公司承诺属于保修范围内的通知施工单位实施修缮、消防系统正在整改，被
摘要
贵州安顺福万家物业服务有限公司与吴泽惠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省安顺市平坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0403民初1414号原告：贵州安顺福万家物业服务有限公司，住所地：贵州省安顺市平坝区安平街道办事处昌兴花园**1-17-1。 统一社会信用代码9150421308841420N。 法定代表人：蒋孝碧，职务：系该公司总经理。 委托诉讼代理人：张虹燕，女，1987年9月20日生，汉族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省平坝县夏云镇毛栗园村委会**……