物业服务合同纠纷 （2019）黔0403民初1453号
裁判要旨
原告与平坝区城市绿洲小区业主委员会签订的《城市绿洲物业服务合同》、《城市绿洲物业服务合同补充协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，应予以确认。 《最高人民法院〈关于关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题〉的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”，因此，物业公司与业主委员会就物业服务事项签订的物业合同对业主具有约束力。 本案被告李春辉作为城市绿洲小区的业主，其所在小区业主委员会与原告签订的上述合同及补充协议对其具有法律约束力。 合同签订后，原告依约提供了物业管理服务，被告应当按照合同约定履行交纳物业服务费用的义务。 故原告根据合同约定向被告主张物业服务费理据充足，应予以支持。 被告房屋面积为118.20平方米，其自2018年1月1日起至今未交纳物业服务费，按照《城市绿洲物业服务合同》、《城市绿洲物业服务合同补充协议》约定的收费依据及标准，本院确定原告主张的物业服务费为：118.
摘要
贵州安顺福万家物业服务有限公司与李春辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省安顺市平坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0403民初1453号原告：贵州安顺福万家物业服务有限公司，住所地：贵州省安顺市平坝区安平街道办事处昌兴花园**1-17-1。 统一社会信用代码9150421308841420N。 法定代表人：蒋孝碧，职务：该公司总经理。 委托诉讼代理人：张虹燕，女，1987年9月20日生，汉族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省安顺市平坝区夏云镇毛栗园村委会……