物业服务合同纠纷 （2019）桂0202民初2282号
裁判要旨
关于业主委员会与原告签订的《补充协议》是否可以采纳的问题。 根据《最高人民法院》第一条规定“业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”。 结合本案，被告称《补充协议》没有经过业主委员会的三分之二同意，只有主任一人签字，但被告未提供证据加以反驳。 根据《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会可代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 该《补充协议》已加盖有柳州市某某小区业主委员会公章，合同已成立生效，对业主具有约束力。 作为业主的被告，应当按照业主委员会与原告签订的物业服务合同交纳有关物业管理费用。 关于物业服务费问题，在本案诉讼过程中，原告认可被告已支付2014年11月-2016年12月的物业服务费3685元。 被告称2017年的物业服务费已以现金的方式缴纳，但其未提供证据加以证明，其应承担举证不能的不利后果。 因此，被告应按《柳州市某某小区物业服务合同》的约定，按其房屋土地使用权面积192平方米，每月每平方米0.8元，向原告支付2017年1月-2019年5月的物业服务费4
摘要
柳州市某物业服务有限公司与黄某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初2282号 原告:柳州市某物业服务有限公司，住所地广西柳州市。 法定代表人：曾某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱某，该公司经理。 委托诉讼代理人：方钢，广西圣泰律师事务所律师。 被告：黄某，男，汉族，1970年4月16日出生，住广西柳州市。 原告柳州市某物业服务有限公司诉被告黄某物业服务合同纠纷一案，本……