确认合同无效纠纷 （2021）鲁01民终5411号

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”有效的民事法律行为要求意思表示真实，本案中双方虽签订《不动产买卖协议》，但均确认不具有房屋买卖的意思表示。双方签订该协议是为了办理房屋过户作出的虚假意思表示和表面行为。而且《中华人民共和国民法典》第一百四十六条也规定“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”根据上述两规定，本案中《不动产买卖协议》即应为无效。对于该虚假的意思表示隐藏的民事法律行为，本案中李桂荣主张为“顶名代持”房屋，张晓静主张为赠与，双方各执一词。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条规定“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”有效的民事法律行为要求意思表示真实，本案中双方虽签订《不动产买卖协议》，但均确认不具有房屋买卖的意思表示。双方签订该协议是为了办理房屋过户作出的虚假意思表示和表面行为。而且《中华人民共和国民法典》第一百四十六条也规定“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”根据上述两规定，本案中《不动产买卖协议》即应为无效。对于该虚假的意思表示

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终5411号上诉人（原审被告）：张晓静，女，1963年7月13日出生，汉族，住山东省济南市。山东金聖诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李桂荣，女，1938年12月6日出生，汉族，住山东省济南市。山东百脉律师事务所律师。上诉人张晓静因与被上诉人李桂荣确认合同无效纠纷一案，不服山东省济南市钢城区人民法院（2021）鲁0117民初430……