排除妨害纠纷 （2015）邯市民一终字第00672号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，涉案的宅基地的使用权人系王培京。王培京去世后，其妻子刘爱兰及儿子王焕成依法享有处置涉案宅基地相关权益的权利，刘爱兰作为权利享有人，有权在自己的宅基地范围内行使权力。而张喜建为城镇户口，其购买农村宅基地，违反了法律的强制性规定，故其所持有的《房屋买卖协议》违反法律、行政法规等强制性规定，该合同无效，张喜建对该宅基地不拥有使用权。故上诉人张喜建、张喜东上诉主张不予支持。关于一审法院开庭时是否只有审判长和书记员的问题。上诉人刘爱兰在一审开庭笔录上签了字，并没有提供证据证明一审法院开庭时只有审判长和书记员，故上诉人刘爱兰该上诉理由不成立。关于一审法院是否超审限的问题。2013年12月9日，刘爱兰的代理人及张喜建、张喜东均请求法院给予双方9个月的时间进行庭前调解，双方当事人均在笔录上签字确认。故上诉人刘爱兰的该上诉理由不成立。关于张喜建、张喜东是否应当停止侵权的问题。一审法院对于张喜建、张喜东的侵权行为已经做出了处理，至于公开道歉的问题。上诉人刘爱兰在一审起诉时并未提出该请求，故刘爱兰的该上诉

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，涉案的宅基地的使用权人系王培京。王培京去世后，其妻子刘爱兰及儿子王焕成依法享有处置涉案宅基地相关权益的权利，刘爱兰作为权利享有人，有权在自己的宅基地范围内行使权力。而张喜建为城镇户口，其购买农村宅基地，违反了法律的强制性规定，故其所持有的《房屋买卖协议》违反法律、行政法规等强制性规定，该合同无效，张喜建对该宅基地不拥有使用权。故上诉人张喜建、张喜东上诉主张不予支持。关于一审法院开庭时是否只有审判长和书记员的问题。上诉人刘爱兰在一审开庭笔录上签了字，并没有提供证据证明一审法院开庭时只有审判长和

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民一终字第00672号上诉人（原审原告）：刘爱兰。委托代理人：王焕成。上诉人（原审被告）：张喜建。上诉人（原审被告）：张喜东。上诉人刘爱兰、张喜建、张喜东因排除妨害纠纷一案，不服邯郸县人民法院（2013）邯县民初字第2796号民事判决。向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理本案现已审理终结。一审查明：刘爱兰丈夫王培京（曾用名王……