确认合同无效纠纷 （2016）粤0491民初282号

本案原告为香港特别行政区居民，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，应参照涉外民事诉讼的相关规定进行审理。本案为确认合同无效纠纷，合同的签订、履行以及不动产均在内地，内地与本合同有最密切联系，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本案适用中华人民共和国内地法律。本案双方争议的焦点在于被告卡都公司与被告蔡惠娴所签《珠海市前山（B区）旧村改建拆迁补偿安置合同》及《前山（B区）回迁房确认书》是否有效的问题。根据本院查明的事实，虽然上述合同中载明的被拆迁人是蔡源，但是，蔡源在上述合同签订之前已经死亡，该民事主体资格并不存在，而被告蔡惠娴根据原告蔡惠娟的授权对案涉房屋行使出租管理权并代为与开发商签订拆迁补偿协议，被告蔡惠娴在上述合同上签名的行为属于处理受托事项的合法行为，其法律效果应归于原告蔡惠娟。原告主张被告卡都公司与蔡惠娴恶意串通，没有证据证实，本院不予采信。根据（99）珠香证内字第369号《继承权公证书》载明的内容，案涉房屋由原告蔡惠娟继承、原登记产权人蔡源放弃继承，故蔡惠娟是案涉房屋合法所

本案原告为香港特别行政区居民，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，应参照涉外民事诉讼的相关规定进行审理。本案为确认合同无效纠纷，合同的签订、履行以及不动产均在内地，内地与本合同有最密切联系，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本案适用中华人民共和国内地法律。本案双方争议的焦点在于被告卡都公司与被告蔡惠娴所签《珠海市前山（B区）旧村改建拆迁补偿安置合同》及《前山（B区）回迁房确认书》是否有效的问题。根据本院查明的事实，虽然上述合同中载明的被拆迁人是蔡源，但是，蔡源在上述合同签订之前已经死亡，该

广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0491民初282号原告：蔡惠娟，女，1940年9月16日出生，香港居民，住珠海市香洲区。委托代理人：林叔权，国信信杨律师事务所律师。被告：珠海市卡都海俊房地产开发有限公司，住所地珠海市前山东门大街1号办公大楼七楼。法定代表人：郑洪。委托代理人：刘明南，男，1991年3月14日出生，住安徽省淮南市潘集区，系该公司员工。委托代理人：王晓冰，男……