租赁合同纠纷 （2019）苏1181民初4684号
裁判要旨
被告丹阳市亚大包装厂未取得案涉土地的使用权，原告与被告丹阳市亚大包装厂签订的土地使用权转让协议无效。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 被告孙如杰在土地使用权转让协议中签字，后又以个人名义出具了承诺书，且被告孙如杰实际收取了原告的款项并退还了部分款项，因此，被告孙如杰作为债务加入人应当与被告丹阳市亚大包装厂共同承担返还责任。 扣除被告孙如杰已经返还的4000元，两被告还应当返还原告19200元。 原告主张被告返还4条软中华香烟的款项2400元依据不足，本院不予支持。 关于原告主张的损失30000元，原告的活动板房因未取得相关行政审批手续被拆除，责任在于原告自身，且原告提供的证据也无法证明损失的实际发生及数额，因此，对原告主张的30000元损失本院不予支持。 被告丹阳市亚大包装厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出缺席判决。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告丹阳市亚大包装厂、孙如杰于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告张建华19200
摘要
4684张建华与丹阳市亚大包装厂、孙如杰租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1181民初4684号 原告：张建华，女，1965年10月24日生，汉族，住镇江市。 被告：丹阳市亚大包装厂，组织机构代码08155530-6，住所地丹阳市丹北镇后巷高桥村严庄66号。 投资人：孙小萍。 被告：孙如杰，男，1971年8月10日生，汉族，住丹阳市。 原告张建华与被告丹阳市亚大包装厂、孙如杰租赁合同纠纷一案，本院于2019……