农村土地承包合同纠纷 （2014）丹民四终字第00019号

关于上诉人对涉案荒山地是否享有承包经营权的问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”土地承包经营权作为一种土地使用权，属于用益物权的一种，它的设立以土地承包合同生效为前提。本案中，上诉人父亲滕志惠及上诉人均没有就涉案荒山地与所在的村委会签订过承包合同。因此，上诉人对涉案荒山地不享有承包经营权。关于被上诉人杨立家与被上诉人楼房村委会签订《荒山地租赁协议》是否有效问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条第二款规定：“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”被上诉人杨立家与被上诉人楼房村委会于2011年11月8日签订的荒山地租赁合同，是经过自愿协商方式承包的，故属于家庭承包以外的以其他方式承包农村土地的合同。因此，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定：“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。”据此，本案被上诉人杨立家与被上诉人楼房

关于上诉人对涉案荒山地是否享有承包经营权的问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”土地承包经营权作为一种土地使用权，属于用益物权的一种，它的设立以土地承包合同生效为前提。本案中，上诉人父亲滕志惠及上诉人均没有就涉案荒山地与所在的村委会签订过承包合同。因此，上诉人对涉案荒山地不享有承包经营权。关于被上诉人杨立家与被上诉人楼房村委会签订《荒山地租赁协议》是否有效问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条第二款规定：“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）丹民四终字第00019号上诉人（原审被告）：滕江，男，1963年3月6日出生，汉族，农民。委托代理人：陈志孝，丹东市中心法律服务所法律工作者。委托代理人：唐世强（系上诉人的外甥），男，1980年9月8日出生，满族，丹东市食用菌公司经理。被上诉人（原审原告）：杨立家，男，1963年10月23日出生，汉族，农民。委托代理人：姜勇，辽宁凡响律师事务所……