返还原物纠纷 （2021）吉02民终70号

返还原物是指物权的权利人在其原物被他人侵夺或无权占有时，该权利人有权要求无权占有人返还原物。返还原物包括返还动产和不动产。返还原物纠纷是指权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还原物而形成的纠纷。本案潘荣的诉请是判令吕秀云返还李文全顶账给潘荣的坐落于磐石宾馆涉案楼涉案房屋，其理由是因与本案李文全存在债权债务关系，吕秀云的占有行为侵害了潘荣的合法权益。根据庭审查明的事实，结合相关法律及司法解释综合分析认为，不动产物权请求权的基础是权利人享有合法的物权。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，潘荣主张吕秀云返还案涉房屋的目的是用此房清偿李文全的债务，而吕秀云占有此房的原因同样是基于其在潘荣处享有的债权。潘荣、吕秀云争议的案涉房屋均来源于“以物抵债”，但无论是在抵债前还是抵债后，该案涉房屋均未进行不动产物权登记，只是债务人履行债务的变通方式，在未进行产权登记之前，并不必然的引起房屋权属的变动。案涉抵债房屋现未登记在潘荣名下，潘荣依法不享有案涉房屋合法的自物权，潘荣返还原物的请求权亦无

返还原物是指物权的权利人在其原物被他人侵夺或无权占有时，该权利人有权要求无权占有人返还原物。返还原物包括返还动产和不动产。返还原物纠纷是指权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还原物而形成的纠纷。本案潘荣的诉请是判令吕秀云返还李文全顶账给潘荣的坐落于磐石宾馆涉案楼涉案房屋，其理由是因与本案李文全存在债权债务关系，吕秀云的占有行为侵害了潘荣的合法权益。根据庭审查明的事实，结合相关法律及司法解释综合分析认为，不动产物权请求权的基础是权利人享有合法的物权。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终70号上诉人（原审原告）：潘荣，男，1955年2月28日出生，汉族，无职业，住吉林省磐石市。委托诉讼代理人：王泽宇，吉林三圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吕秀云，女，1963年9月20日出生，汉族，无职业，住吉林省磐石市。委托诉讼代理人：张秀英，磐石市经济开发区法律服务所法律工作者。原审第三人：李文全，男，1959年6月16日……