土地行政管理（土地） （2018）粤71行终3252号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”金溪公司并非涉案房屋的产权人，只是租赁方，对涉案房屋只享有租赁权，租赁权只是基于租赁合同的债权。广州市国规委对涉案房屋作出的被诉查封行为是对涉案房屋权利转移的限制，金溪公司并未举证证明该权利查封行为对房屋使用的影响。而且，如果因租赁房屋被查封导致租赁权受损，金溪公司也只能依据租赁合同向合同相对人主张权利。因此，金溪公司与被诉房屋登记行政行为并无利害关系。其次，《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款规定：“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。”金溪公司在2016年3月10日即已知道涉案房屋被查封的事实，直至2018年6月12日才提起行政诉讼，超过了法定起诉期限。综上，金溪公司的起诉不符合行政诉讼受理条件。原审法院依据《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（一）项、第（二）项、第三款的规
摘要
广州金溪餐饮有限公司、广州市国土资源和规划委员会资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政裁定书 土地行政管理（土地）
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书（2018）粤71行终3252号上诉人（原审原告）：广州金溪餐饮有限公司。住所地：广州市越秀区广园东云泉路****首层。法定代表人：吕有明，执行董事。委托代理人：何伟民、吴汉姬，广东经国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和规划委员会。住所。住所地：广州市越秀区吉祥路**div>法定代表人：彭高峰，主任。委托代理人：张璐璐，该委工作人员。上诉人……