同居关系析产纠纷 （2021）冀10民终846号

原、被告双方于2015年3月10日签订《婚前财产协议》系当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。《婚前财产协议》明确约定了双方首付款出资、贷款及各项费用均担，原告主张房屋折价款具有事实和法律依据。因双方于2020年1月解除同居关系，依据涉案房屋现价，扣除2020年1月时涉案房屋剩余贷款尚余452631.36元，被告应给付原告房屋折价款353539.32元。对于位于三河市燕郊开发区，因该地下室系双方同居期间购买，双方财产高度混同，被告提交的证据不足以证明为其单独购买，原告主张分割于法有据，法院予以支持。地下室购买时价格13420元，双方均分，被告给付原告折价款6710元。因号牌为京Ｑ×××××车辆登记在他人名下，涉及案外人权益，本案不宜处理，双方另行协商解决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《最高人民法院关于审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、位于三河市燕郊开发区房屋归被告郭学师所有，上述房

原、被告双方于2015年3月10日签订《婚前财产协议》系当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。《婚前财产协议》明确约定了双方首付款出资、贷款及各项费用均担，原告主张房屋折价款具有事实和法律依据。因双方于2020年1月解除同居关系，依据涉案房屋现价，扣除2020年1月时涉案房屋剩余贷款尚余452631.36元，被告应给付原告房屋折价款353539.32元。对于位于三河市燕郊开发区，因该地下室系双方同居期间购买，双方财产高度混同，被告提交的证据不足以证明为其单独购买，原告主张分割于法有据，法院予以支持。地下室购买时价格13420元，双方均分，被告给付原告折价款67

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终846号 上诉人（原审被告）：郭学师，男，1988年7月25日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。 委托诉讼代理人：李小龙，北京市京师律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王淑君，女，1988年6月5日出生，回族，住河北省黄骅市。 委托诉讼代理人：徐智省，北京威诺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王礼春，北京威诺律师事务所实习……