确认合同无效纠纷 （2017）辽02民终8323号

韩霜雪的行为构成表见代理属于适用法律错误。三、原审法院既然认定韩霜雪的行为构成表见代理，说明案涉宅基地上诉人才是权利人，被上诉人在没有上诉人授权的情形下，擅自和韩霜雪签订宅基地征用补偿协议属于无效的民事法律行为。被上诉人和原审法院均认为韩霜雪代替上诉人签字构成表见代理，这说明上诉人才是真正的权利人，韩霜雪或者张振卓均是受托代理人，如前所述，韩霜雪代签合同的行为并不能构成表见代理，所以，被上诉人在2015年3月26日签订的《宅基地征用补偿协议》并不是上诉人的真实意思表示，韩霜雪以上诉人名义和被上诉人签订的协议不具有民事法律行为有效的条件。大连普湾房地产开发有限公司辩称，同意一审判决，请求维持原判。韩霜雪签订协议构成表见代理。上诉人在领取菜地补偿款后，其儿子张振卓和儿媳韩霜雪带着上诉人的身份证原件及案涉宅基地审批手续原件，与被上诉人签订的《宅基地征用补偿协议》，应构成表见代理。退一步讲，案涉的宅基地虽然登记在上诉人名下，但申请的人口数是家庭成员五人，案涉的宅基地属于上诉人家庭成员共有财产，张振卓及其母亲均是家庭成员之一，可以代表家庭与被上诉人签订《宅基地征用补偿协议》。另外，被上诉人在动迁

韩霜雪的行为构成表见代理属于适用法律错误。三、原审法院既然认定韩霜雪的行为构成表见代理，说明案涉宅基地上诉人才是权利人，被上诉人在没有上诉人授权的情形下，擅自和韩霜雪签订宅基地征用补偿协议属于无效的民事法律行为。被上诉人和原审法院均认为韩霜雪代替上诉人签字构成表见代理，这说明上诉人才是真正的权利人，韩霜雪或者张振卓均是受托代理人，如前所述，韩霜雪代签合同的行为并不能构成表见代理，所以，被上诉人在2015年3月26日签订的《宅基地征用补偿协议》并不是上诉人的真实意思表示，韩霜雪以上诉人名义和被上诉人签订的协议不具有民事法律行为有效的条件。大连普湾房地产开发有限公司辩称，同意一审判决，请求维持原判

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终8323号上诉人(原审原告)：苗家忠，男，1952年2月26日出生，汉族，现住大连市普兰店区。委托诉讼代理人：赵世成，辽宁生生律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：大连普湾房地产开发有限公司，住所地大连市普兰店区丰荣街道办事处谷……