财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终1592号

根据《中华人民共和国物权法》的规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。本案损失的发生系由于主管道堵塞所致，因各方当事人均未提供充分证据证明堵塞形成的真正原因，因此根据常识管道堵塞应推定为各层业主共同使用过程中管理、维护不当所致，故应由使用该管道的一至六楼业主共同承担赔偿责任。因业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务，所以一审法院对聂桂菊不使用主管道所以不承担责任、战振义一年多不在此居住所以不承担责任的主张不予支持。因业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。一楼业主在管道经常堵塞的情况下，不是想办法维修管道，而是未经任何部门审批同意，擅自将分支管道断开，致使主管道在一楼无出水口，堵塞发生后污水累积至二楼排出将一楼浸泡，一楼业主的行为给

根据《中华人民共和国物权法》的规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。本案损失的发生系由于主管道堵塞所致，因各方当事人均未提供充分证据证明堵塞形成的真正原因，因此根据常识管道堵塞应推定为各层业主共同使用过程中管理、维护不当所致，故应由使用该管道的一至六楼业主共同承担赔偿责任。因业主对建筑物专有部分以外的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终1592号上诉人（原审被告）：孙丽，女，1978年6月12日出生，汉族，住新民市。委托诉讼代理人：王强（孙丽丈夫），男，1975年8月22日出生，汉族，住新民市。上诉人（原审被告）：张肃，女，1970年4月14日出生，回族，住新民市。上诉人（原审被告）：陈国伟，男，1973年1月22日出生，汉族，住新民市。被上诉人（原审原告）：聂桂菊……