所有权确认纠纷 （2021）鲁03民终3144号

被告姚文亮就案涉宅基地于1989年10月取得由张店区土地管理局颁发的土地证，地上附属物于1991年11月8日取得由张店区房屋管理局颁发的房屋所有权证（张政发字第36644号），后在东南村还迁中，东南村村委根据此土地证、房产证将置换的三套房屋分配到姚文亮名下，以上还房事实均已经过东南村村民代表大会决议通过。被告姚文亮系东南村村民，其是否具有还房资格及如何确定还房标准属于村民自治范畴，人民法院没有管辖权，故对原告的诉讼请求应予以驳回。如果原告认为东南村村民代表大会决议违法，应依照《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十七条的规定，要求人民政府责令改正。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项之规定，裁定：驳回原告姚统一、宋德兰的起诉。本院认为，根据法律规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。因此，对于宅基地的取得需经过村集体经济组织的审查，由乡（镇）人民政府审核批准。案涉诉争用以置换楼房的宅基地的使用权审批材料中村民委员会加盖印章并载明“同意申报”，宅基地平面位置图中亦载明权属调查、测量、绘图、检查

被告姚文亮就案涉宅基地于1989年10月取得由张店区土地管理局颁发的土地证，地上附属物于1991年11月8日取得由张店区房屋管理局颁发的房屋所有权证（张政发字第36644号），后在东南村还迁中，东南村村委根据此土地证、房产证将置换的三套房屋分配到姚文亮名下，以上还房事实均已经过东南村村民代表大会决议通过。被告姚文亮系东南村村民，其是否具有还房资格及如何确定还房标准属于村民自治范畴，人民法院没有管辖权，故对原告的诉讼请求应予以驳回。如果原告认为东南村村民代表大会决议违法，应依照《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十七条的规定，要求人民政府责令改正。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鲁03民终3144号上诉人（原审原告）：姚统一，男，1936年4月26日出生，汉族，住淄博市张店区。上诉人（原审原告）：宋德兰，女，1932年5月24日出生，汉族，住淄博市张店区。共同委托诉讼代理人：燕英，山东建仑律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：谢正浩，山东建仑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚文亮，男，1955年7月1日出生，汉族，……