物权保护纠纷 （2014）乌中民四终字第1365号

本案争议租赁场地属军队所有，且已正式下文交由联勤司令部管理，联勤司令部作为本案原告主体适格。董广和的辩称意见，不予采纳。双方是租赁关系，合同期满后，在未续签租赁协议、联勤司令部又不同意接收董广和租金的情况下，董广和单方支付租金并非双方意思表示一致行为，董广和再占有使用租赁场地，没有合法依据，属于侵权行为，应予搬出。关于董广和所建建筑物的纠纷，双方可另行解决。遂依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：董广和停止侵占行为，自本判决生效之日起三十日内搬出乌鲁木齐市沙依巴克区过境公路17号（现编号为雅山中路919号）的租赁场地。宣判后，董广和不服原审判决，向本院上诉称：一、原审法院认定“争议场地属军队所有，且正式下文交由联勤司令部管理，联勤司令部作为本案联勤司令部主体适格”错误。我于1999年与牛奶厂达成口头租赁协议，争议土地的使用权登记在牛奶厂名下。新疆军区不是争议土地的权利人，无权下文变更土地权利人。新疆军区授权联勤司令部管理争议土地，管理权不属于物权，联勤司令部无权以自己的名义提起本案诉讼。二、我与牛奶厂虽未续签书面的租赁合同，但我已向牛奶厂缴纳了租赁费，对方也已收取，该行为

本案争议租赁场地属军队所有，且已正式下文交由联勤司令部管理，联勤司令部作为本案原告主体适格。董广和的辩称意见，不予采纳。双方是租赁关系，合同期满后，在未续签租赁协议、联勤司令部又不同意接收董广和租金的情况下，董广和单方支付租金并非双方意思表示一致行为，董广和再占有使用租赁场地，没有合法依据，属于侵权行为，应予搬出。关于董广和所建建筑物的纠纷，双方可另行解决。遂依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：董广和停止侵占行为，自本判决生效之日起三十日内搬出乌鲁木齐市沙依巴克区过境公路17号（现编号为雅山中路919号）的租赁场地。宣判后，董广和不服原审判决，向本院上诉称：一、原审法院认定“争

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1365号上诉人（原审被告）：董广和。委托代理人：臧连胜，新疆智瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军新疆军区联勤部司令部，住所地：乌鲁木齐市建国路55号。负责人：薛晓鹏，该部参谋长。委托代理人：张国杰，新疆军区法律顾问处律师。上诉人董广和因与被上诉人中国人民解放军新疆军区联勤部司令部（以下简称联勤司……