房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0124民初1726号
裁判要旨
原告孵化器公司与被告家具公司签订合同为双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，故该合同合法有效。 合同签订后，原告交付厂房，被告未能如约交纳第一年租金611344元，故关于起诉被告偿还租金的诉讼请求，本院予以支持。 关于主张的违约金，原、被告双方签订的合同显示为“如拖欠租金超过30日，甲方每天按照当年租金的千分之五收乙方滞纳金”，现原告自愿下调违约金的计算方式，即为按照中国人民银行同期贷款利率的130%计算违约金，属于对其权利的处分，不违反相关法律规定，亦未侵害被告的权益，故对其违约金的计算方式，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告山东尚品一木家具有限公司于本判决生效后十日内支付原告济南榆山振兴科技孵化器公司租金611344元及违约金（违约金以611344元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算，自2018年10月1日起计算至租金付清为止）。 如被告不依本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期
摘要
济南榆山振兴科技企业孵化器有限公司与山东尚品一木家具有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省平阴县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0124民初1726号原告：济南榆山振兴科技企业孵化器有限公司，住所地：平阴县，统一社会信用代码：913701240978451993.法定代理人：周鹏，经理。 委托诉讼代理人：孟广敏，山东光敏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘凡波，山东光敏律师事务所律师。 被告：山东尚品一木家具有限公司，住所地：平阴县，统一社会信用代码：91370124MA……