农村建房施工合同纠纷 （2018）豫01民终4086号

承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。宋伟世承包建设杜志强、杜志伟房屋建设工程，双方承揽合同关系成立。宋伟世承建的房屋存在严重质量问题并发生坍塌，房屋损毁严重，虽然杜志伟、杜志强提出申请对房屋能否修复进行鉴定，但经一审法院向相关鉴定机构咨询，鉴定费用过高，且根据现场照片，可以认定房屋已基本不具有修复使用价值，为减少双方进一步的损失，一审法院对房屋价值推定为全损。宋伟世作为承揽人，承建的房屋质量存在严重问题，应当承担赔偿损失的责任。杜志强、杜志伟作为定作人，以明显低于同期同地区建房价格将建房工程承包给宋伟世建造，且存在明显抢建行为，为缩短工期不注重质量，指示不当，其本身亦存在过错，应当对损失承担相应的责任。根据双方的过错程度，一审法院酌定杜志伟、杜志强对损失承担30％责任，宋伟世承担70％责任。双方对建房所支出的费用陈述不一，均未举证证明。根据宋伟世在庭审中自认建房面积1032平方米，承包价款一至二层每层180元／平方，三层90元／平方计算，房屋建造价款应为154800元。对此，宋伟世应承担70％赔偿责任，即108360元

宋伟世、杜志强农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4086号上诉人（原审被告）：宋伟世，男，1968年11月29日出生，汉族，住河南省尉氏县。委托诉讼代理人：王飞，河南循规律师事务所律师。委托诉讼代理人：李兰舟，河南循规律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜志强，男，1985年1月19日出生，汉族，住河南省新郑市。被上诉人（原审原告）：杜志伟，男，1987年10月11日出生，汉族，……