农村建房施工合同纠纷 （2018）鄂06民终2725号

叶万伟委托其父亲叶立华与王礼俭签订的建房合同，承建的房屋属于农民自建低层住宅（即农民自建两层以下住宅），而农民自建低层住宅的施工承包不适用《建筑法》对建设工程承包人资质要求的规定。故该建房协议主体适格，双方是在双方自愿的基础上签订，未违反国家法律的强制性规定，该建房协议合法有效，受法律保护。双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务，王礼俭依约完成了建设工作，叶万伟就应当按照合同约定支付工程款。叶万伟在房屋竣工后接收该房屋，并于2015年6月装修入住，又以房屋存在质量问题为由拒绝支付剩余15000元工程款，且叶万伟未提供房屋存在质量问题的充分证据，故对拒不支付剩余工程款的辩称理由，不予支持。叶万伟主张内外墙装修费用应予以扣除，因证据不足，不予支持。该建房屋为农村宅基地房屋，一户一宅，叶万伟未婚，一直与父亲叶立华共同居住，该房屋为叶万伟与叶立华共同所有，应承担共同还款责任。综上所述，王礼俭请求判令叶万伟、叶立华共同偿还工程款15000元，符合法律规定，予以支持。叶立华经传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的依法审理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一

叶万伟、叶立华农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终2725号上诉人(原审被告)：叶万伟，男，1983年2月25日出生，汉族，湖北省南漳县人，司机，住南漳县。上诉人(原审被告)：叶立华，男，1954年6月28日出生，汉族，湖北省南漳县人，住南漳县。委托诉讼代理人：叶万伟，系叶立华之子。被上诉人(原审原告)：王礼俭，男，1969年8月21日出生，汉族，湖北省南漳县人，住南漳县。委托诉讼代……