建设工程施工合同纠纷 （2018）浙05民终783号
裁判要旨
本案的争议焦点为，中大公司让渡的38万元购房款应否由大地公司和赵伟权承担。根据中大公司与杨海斌签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议（一）》，双方约定杨海斌应当于2014年5月12日支付房款252万元整，如逾期付款超过90日，则中大公司有权解除合同，且杨海斌还应按累计应付款的5%支付违约金。后杨海斌仅在2014年5月12日支付购房款200万元，未能按时足额支付款项。因此，中大公司自2014年8月12日以后即可行使合同解除权，并有权要求杨海斌支付违约金。但中大公司未行使上述权��，而是与杨海斌达成《商品房买卖合同补充协议（二）》，继续履行合同并对购房款降价38万元，以换取杨海斌放弃对延期交房的责任追究。本院认为，2014年8月时中大公司已经享有合同解除权，此时虽然交房时间尚未届满，但工程始终未能完成竣工验收，故中大公司应当能够预料到存在不能按期交房的风险。从中大公司在补充协议二中要求杨海斌放弃对延期交房责任追究这一点来看，中大公司在实际上也预见到了该风险。中大公司本可通过解除合同的方式直接避免承担延期交房的责任，且还可请求杨海斌支付违约金以弥补损失，但其未充分行使合同赋予的权
摘要
德清中大莫干山生态园开发建设有限公司、赵伟权建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙05民终783号上诉人（原审原告）：德清中大莫干山生态园开发建设有限公司，住所地浙江省德清县武康镇春晖街。法定代表人：徐有忠，董事长。委托诉讼代理人：黄金良，浙江乾衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵伟权，男，1973年10月11日出生，汉族，住浙江省东阳市。委托诉讼代理人：张启龙、翁迪凯，浙江泽大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……