返还原物纠纷 （2018）辽11民终411号
裁判要旨
王铁于2013年5月24日与盘锦胡家振合河蟹水产品市场有限公司所签订的《商品房买卖合同》真实，合法，有效，并且该商网价款符合市场价格，该商品房买卖发票亦为正规发票，同时王铁又在盘山县房产管理所办理了合同备案登记，备案登记证明王铁对该房屋拥有了合法的权益，即拥有占有使用收益的权利。这些证据足以证明王铁取得了该房屋的所有权及使用权。张奇、陈秋虽然在2016年6月4日与盘锦胡家振合河蟹水产品市场有限公司签订了《商品房买卖合同》，但没有备案登记，且是在王铁签订合同之后，该商网的价款与市场价格相差悬殊，明显低于市场价格，其商品房买卖收据亦并非正式发票，虽然装修入住使用，但其未取得合法使用权，侵害了王铁的合法权益，张奇、陈秋在购买此房屋之初就应该对该房屋的价格明显低于市场价格提出合理的怀疑，并应到房产部门了解真实情况，相反，看到如此低的价格不计后果去购买，应对此行为承担责任。综上所述，王铁所诉理由正当，证据充分，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，判决：张奇、陈秋于判决生效后十日内返还王铁所有的坐落于辽宁省盘山县胡家镇水韵雅居AXX-X-X-X(XXX)号商网，张奇、陈秋
摘要
上诉人张奇、陈秋与被上诉人王铁返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽11民终411号上诉人（原审被告）：张奇，男，1982年8月16日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘山县。上诉人（原审被告）：陈秋，女，1981年8月15日出生，汉族，个体经营者，住辽宁省盘山县。二上诉人共同委托诉讼代理人：张西云，辽宁许传恩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王铁，男，1973年3月25日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市双台……