合资、合作开发房地产合同纠纷 （2012）扬民初字第0033号

双方之间依约存在合作开发的法律关系，其理由为：珠宝城公司与林光武于2006年11月6日所签订的《联合开发合作协议书》系双方真实意思表示，且符合法律规定，应确认合法有效，双方均应按协议约定履行其义务。该协议约定，林光武在签署协议后30天内在扬州注册一家公司（如有特殊情况导致30天内不能注册企业，则企业注册时间后延）并及时将公司注册登记的资料报珠宝城公司备案，届时协议项下的权利义务自然转由成立后的新公司承接并执行。该协议签订后，林光武等3人出资于2007年4月25日在扬州设立了艾菲尔公司；该公司注册的住所系无偿租用的珠宝城公司管理大厦的房屋；珠宝城公司的原工作人员也承认，艾菲尔公司为履行该协议向珠宝城公司提供了地质勘察报告和初步规划设计方案；此外，珠宝城公司对于艾菲尔公司为履行该协议及解除该协议向其发函也未表示异议。基于上述分析，本院确认，珠宝城公司与林光武在协议中约定的条件已经成就，协议项下林光武的权利义务按约已转由艾菲尔公司承继，即珠宝城公司与艾菲尔公司之间依约存在合作开发关系。至于珠宝城公司依法变更为绿地公司及绿地公司又变更为珠宝城公司，均不影响双方合作开发关系的存在，故本院对珠宝城

双方之间依约存在合作开发的法律关系，其理由为：珠宝城公司与林光武于2006年11月6日所签订的《联合开发合作协议书》系双方真实意思表示，且符合法律规定，应确认合法有效，双方均应按协议约定履行其义务。该协议约定，林光武在签署协议后30天内在扬州注册一家公司（如有特殊情况导致30天内不能注册企业，则企业注册时间后延）并及时将公司注册登记的资料报珠宝城公司备案，届时协议项下的权利义务自然转由成立后的新公司承接并执行。该协议签订后，林光武等3人出资于2007年4月25日在扬州设立了艾菲尔公司；该公司注册的住所系无偿租用的珠宝城公司管理大厦的房屋；珠宝城公司的原工作人员也承认，艾菲尔公司为履行该协议向珠

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）扬民初字第0033号原告扬州市艾菲尔楼宇经营管理有限公司。法定代表人林光武，董事长。委托代理人袁宝勇、尹思勤，江苏润扬律师事务所律师。被告扬州珠宝城实业有限公司（后变更为扬州绿地运河纪实业有限公司，其后又变更为扬州珠宝城实业有限公司）。法定代表人吴嘉毓，董事长。委托代理人李德峰，扬州珠宝城实业有限公司工作人员。委托代理人蒋敏，江苏华朋律师事务所……