房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁16民终1390号

本案争议的焦点：1.华滨公司是否逾期交房；2.入户门存在门碰门赔偿问题；3.能否退还部分车位款及利息问题。关于是否逾期交房的问题。根据双方签订的买卖合同及补充协议的约定，华滨公司应当在2019年12月31日前依照国家和地方政府的有关规定将经分期综合验收合格并符合本合同约定的商品房交付王海明、张玉玉使用，涉案房屋于2019年11月4日经验收合格，具备了合同约定的交付使用条件，王海明、张玉玉于2019年12月17日收到了华滨公司送达的《交房通知》和《交房须知》，根据补充协议的约定应视为房屋已交付，故华滨公司不存在逾期交房的违约行为。王海明、张玉玉以房屋入户门存在安全隐患为由未及时接收房屋，即王海明、张玉玉所购房屋的入户门只有与其相邻户的入户门在同时开启时存在互碰情况，尚未达到王海明、张玉玉不能实现合同目的或者影响居住的程度，亦不能成为王海明、张玉玉拒绝办理房屋交接手续的合同约定理由，根据合同约定，自合同约定或出卖人另行通知的房屋交付之日起视为该房屋已交付，出卖人不承担延期交房等任何责任，故目前存在的入户门问题既不构成王海明、张玉玉拒收房屋的理由也不能据此认定华滨公司存在逾期交房的违约行为。

本案争议的焦点：1.华滨公司是否逾期交房；2.入户门存在门碰门赔偿问题；3.能否退还部分车位款及利息问题。关于是否逾期交房的问题。根据双方签订的买卖合同及补充协议的约定，华滨公司应当在2019年12月31日前依照国家和地方政府的有关规定将经分期综合验收合格并符合本合同约定的商品房交付王海明、张玉玉使用，涉案房屋于2019年11月4日经验收合格，具备了合同约定的交付使用条件，王海明、张玉玉于2019年12月17日收到了华滨公司送达的《交房通知》和《交房须知》，根据补充协议的约定应视为房屋已交付，故华滨公司不存在逾期交房的违约行为。王海明、张玉玉以房屋入户门存在安全隐患为由未及时接收房屋，即王海明

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁16民终1390号上诉人（原审原告）：王海明，男，汉族，1983年4月14日出生，住滨州市无棣县。上诉人（原审原告）：张玉玉，女，汉族，1985年10月26日出生，住滨州市无棣县。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：胡延波、宋吉清，山东民杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胜利油田华滨房地产开发有限责任公司，住所地滨州经济技术开发区黄河十二路……