排除妨害纠纷 （2016）新01民终4580号

《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条规定“妨害物权或者可能妨害物权的权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，达雅公司租赁蝶王公司位于乌鲁木齐市新市区北京路11号20栋原经编车间一半区域，即享有对该区域的占有、使用和收益的权利。结合租赁物原经编车间一半场地布局及案外人精尚美公司调查了解情况，徐某某占用的两个卫生间属于达雅公司租赁区域。徐某某的辩解意见、蝶王公司陈述意见及所出具《证明》与事实不符，一审法院均不予采信。徐某某占用本应属于达雅公司租赁的区域，妨害了达雅公司物权，故达雅公司主张对徐某某停止侵权，对占用的两间卫生间排除妨害的请求于法有据，予以支持。达雅公司主张徐某某赔偿损失9000元，徐某某出示的《装修平面图》面积为30.10平米，故一审法院按照达雅公司租金标准支持达雅公司损失为3088.93元（180000元÷877㎡÷12月×30.1㎡×6月，2016年5月1日-2016年10月31日）。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条之规定，一审法院判决：一、徐某某于停止侵

《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条规定“妨害物权或者可能妨害物权的权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，达雅公司租赁蝶王公司位于乌鲁木齐市新市区北京路11号20栋原经编车间一半区域，即享有对该区域的占有、使用和收益的权利。结合租赁物原经编车间一半场地布局及案外人精尚美公司调查了解情况，徐某某占用的两个卫生间属于达雅公司租赁区域。徐某某的辩解意见、蝶王公司陈述意见及所出具《证明》与事实不符，一审法院均不予采信。徐某某占用本应属于达雅公司租赁的区域，妨害了达雅公司物权，故达雅公司主张对徐某某停止侵权

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终4580号上诉人（原审被告）徐某某，女，1993年11月3日出生，汉族，个体工商户，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：白杰（系徐某某母亲），1970年3月11日出生，汉族，个体工商户，住乌鲁木齐市新市区。被上诉人（原审原告）：新疆达雅风尚文化传播有限公司，住所地乌鲁木齐市新市区。法定代表人：贺加，新疆达雅风尚文化传播有……