继承纠纷 （2015）沈中少民终字第00083号

公民的继承权依法受法律保护。根据法律规定，被继承人死亡后，未留有遗嘱的，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱办理。本案中，被继承人钟兆谦去世后，未留有遗嘱，其遗产应由其继承人依法定继承处理。关于位于XXX市XX区XX街XXX号X房产的处理。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，被继承人钟兆谦与钟毅所签订的《房屋赠予协议》不违反法律规定和公序良俗，应认定为成立并生效，位于X市X区X街X号XXX（建筑面积43.48平方米）房产在协议中约定由钟兆谦居住或出卖，因该房产未办理产权变更登记，因此该房产不能发生物权变动的效果，但钟兆谦与钟毅之间形成了一种债的关系，依据该债权，钟兆谦有权向钟毅主张对该房产进行更名过户。现钟兆谦已经去世，其继承人有权主张依法继承该房产，因钟毅亦是继承人之一，故该房产应均等继承分割。因双方一致认可该房屋现价值25万元，且钟艳悦、钟艳丽、钟艳杰、

公民的继承权依法受法律保护。根据法律规定，被继承人死亡后，未留有遗嘱的，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱办理。本案中，被继承人钟兆谦去世后，未留有遗嘱，其遗产应由其继承人依法定继承处理。关于位于XXX市XX区XX街XXX号X房产的处理。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，被继承人钟兆谦与钟毅所签订的《房屋赠予协议》不违反法律规定和公序良俗，应认定为成立并生效，位

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中少民终字第00083号上诉人（原审被告）：钟毅，男，汉族，1960年1月19日出生。委托代理人：郭承明，男，汉族，1965年7月20日出生。被上诉人（原审原告）：钟艳悦，女，汉族，1956年12月31日出生。被上诉人（原审原告）：钟艳丽，女，汉族，1963年1月17日出生。被上诉人（原审原告）：钟艳杰，女，汉族，1965年4月2日出生。被上……