民间借贷纠纷 （2019）豫0105执异383号
裁判要旨
民事执行过程中，不动产权属登记是人民法院甄别当事人是否系权利人的依据。 案外人对执行标的提出排除执行异议的，对于已登记的不动产，人民法院应当按照不动产登记簿判断案外人是否为权利人。 本案中，位于管城回族区乾元街****楼****（不动产权证号：00××**）的房产，登记在被执行人贾建强名下，贾建强未履行生效法律文书确定的义务，本院对其名下财产采取执行措施符合法律规定。 案外人李志坚称上述房产已被贾建强抵偿给案外人李志坚，并提供《郑州市存量房买卖合同》、债权转让协议书、债权转让通知书。 不动产未经登记不发生物权变动效力，案外人李志坚是否对涉案房产拥有所有权，应通过其他法定诉讼程序予以确认。 综上，案外人李志坚所提异议理由不成立，其异议请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人李志坚的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判
摘要
范乐天、河南东铝实业有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书(2019)豫0105执异383号案外人：李志坚，男，1971年7月20日出生，汉族，住郑州市金水区，。 委托诉讼代理人：王振勇，河南良承律师事务所律师。 申请执行人：范乐天，男，1960年4月1日出生，汉族，住郑州市金水区，。 被执行人：河南东铝实业有限公司，住所地汝州市产业集聚区，组织机构代码08081292-1。 法定代表人：李新学。 被执行人：河……