房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终2825号

双方所签《北京市商品房现房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效合同，双方均应依约享有权利，履行义务。本案中，合同约定出卖人应当在全款到账后20个工作日内向买受人交付该商品房，中铁华升公司于2015年12月24日收到全部购房款，应当于2016年1月21日前将房屋交付，中铁华升公司实际于2016年4月11日将房屋交付与刘守斌、刘守耀。中铁华升公司称双方签约时对房屋现状进行了确认，合同约定的交房时间届至，刘守斌、刘守耀要求拆除屋内装修，系合同之外的要求，未向法院举证，故法院对此不予采信，认定中铁华升公司迟延交付房屋，显属违约，应当承担相应违约责任。关于违约金数额，中铁华升公司于庭审中提出违约金标准过高，要求法院依法调整，法院综合考虑违约原因、违约期限、刘守斌、刘守耀损失，依据公平原则等予以酌定。刘守斌、刘守耀要求中铁华升公司支付逾期支付违约金的滞纳金，无合同及法律依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，一审法院于2016年11月判决：一、北京中铁华升置业有限公司于判决生效之日起七日内向刘守斌、刘守耀支付逾期

双方所签《北京市商品房现房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效合同，双方均应依约享有权利，履行义务。本案中，合同约定出卖人应当在全款到账后20个工作日内向买受人交付该商品房，中铁华升公司于2015年12月24日收到全部购房款，应当于2016年1月21日前将房屋交付，中铁华升公司实际于2016年4月11日将房屋交付与刘守斌、刘守耀。中铁华升公司称双方签约时对房屋现状进行了确认，合同约定的交房时间届至，刘守斌、刘守耀要求拆除屋内装修，系合同之外的要求，未向法院举证，故法院对此不予采信，认定中铁华升公司迟延交付房屋，显属违约，应当承担相应违约责任。关于违约金数

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终2825号上诉人（原审原告）：刘守斌，男，1981年2月26日出生。上诉人（原审原告）：刘守耀，男，1987年9月27日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：马国平，男，住北京市丰台区，由涿州市双塔办事处明慧街居民委员会推荐。被上诉人（原审被告）：北京中铁华升置业有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路188号总部基地十区七号楼。法定代表人……