确认合同效力纠纷 （2017）豫01民终16826号

依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，被告秦文涛与原告系夫妻关系，其在夫妻关系存续期间购买有本案房屋，后又与被告谢帅签订合同将该房屋出卖给被告谢帅。原告称被告秦文涛在其不知情、不同意的情况下擅自处分夫妻共同财产并签订房屋买卖合同，主张该合同应属无效，原告该主张并不符合相关法律规定，且其亦未提交证据证明就本案房屋买卖一事，被告秦文涛与被告谢帅之间存在恶意串通，故原告请求确认二被告签订的房屋买卖合同无效，不具有法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告王媛的诉讼请求。案件受理费12800元，由原告负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，该院认定与一审法院认定事实一致。本院认为，上诉人王媛称二被上诉人秦文涛和谢帅在签订《房屋买卖合同》时存在恶意串通，损害上诉人利益的行为。但二被上诉人均表示在合同签订前，相互并不认识，从

依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，被告秦文涛与原告系夫妻关系，其在夫妻关系存续期间购买有本案房屋，后又与被告谢帅签订合同将该房屋出卖给被告谢帅。原告称被告秦文涛在其不知情、不同意的情况下擅自处分夫妻共同财产并签订房屋买卖合同，主张该合同应属无效，原告该主张并不符合相关法律规定，且其亦未提交证据证明就本案房屋买卖一事，被告秦文涛与被告谢帅之间存在恶意串通，故原告请求确认二被告签订的房屋买卖合同无效，不具有法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16826号上诉人（原审原告）：王媛，女，1983年2月21日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：李建强，河南犀原律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑晚霞，河南犀原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢帅，男，1991年3月11日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：张玲伟，河南学新律师事务所律师。被上诉人（原审……