财产损害赔偿纠纷 （2016）粤03民终17790号

本案为侵权责任纠纷，综合本案证据材料，针对当事人的争议焦点分析如下：一、关于侵权责任归责的问题。嘉鸿机电在庭审中已认可其对涉案租赁物采取了停水停电的措施，而该行为是否有合同依据的问题便是认定嘉鸿机电是否存在侵权行为的依据。嘉鸿机电在与蔡佑达签订的租赁合同中约定了如拖欠租金达60天的，嘉鸿机电有权停止供水电及单方解除租赁合同，马少国在承接涉案租赁物后，已与嘉鸿机电建立了租赁关系，故应严格履行缴纳租金的义务。马少国在使用租赁物期间，一直按照蔡佑达与嘉鸿机电约定的每月51678元向嘉鸿机电指定的安家居材料行支付租金。嘉鸿机电在马少国未支付2012年12月份（仅一个月）房租的情况下，未采取任何催收和告知措施，就于2013年1月4日张贴拆迁通告，并于2013年1月6日对马少国停水停电，该行为不符合租赁合同关于可以采取停水停电措施的约定。由此可知，嘉鸿机电的行为并非出于催收租金的考虑，应属侵权行为，故嘉鸿机电应对其行为所造成的损失承担相应的赔偿责任。蔡佑达、冯定中和马少国并非侵权人，不应承担侵权责任，故对原告诉求由蔡佑达承担连带赔偿责任不予支持。二、关于原告损失的问题。原告申请对某福休闲中心装修价

本案为侵权责任纠纷，综合本案证据材料，针对当事人的争议焦点分析如下：一、关于侵权责任归责的问题。嘉鸿机电在庭审中已认可其对涉案租赁物采取了停水停电的措施，而该行为是否有合同依据的问题便是认定嘉鸿机电是否存在侵权行为的依据。嘉鸿机电在与蔡佑达签订的租赁合同中约定了如拖欠租金达60天的，嘉鸿机电有权停止供水电及单方解除租赁合同，马少国在承接涉案租赁物后，已与嘉鸿机电建立了租赁关系，故应严格履行缴纳租金的义务。马少国在使用租赁物期间，一直按照蔡佑达与嘉鸿机电约定的每月51678元向嘉鸿机电指定的安家居材料行支付租金。嘉鸿机电在马少国未支付2012年12月份（仅一个月）房租的情况下，未采取任何催收和告

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终17790号上诉人（原审原告）：何启林，男，汉族，1972年12月10日生，住江西省萍乡市上栗县。委托诉讼代理人：李鼎，广东冠鼎律师事务所律师。上诉人（原审被告）：嘉鸿机电（深圳）有限公司，住所地深圳市宝安县公明合水口村，组织机构代码61882131-0。法定代表人：刘洪，总经理。委托诉讼代理人：蔡伟雄，广东华商律师事务所律师。被上诉……