合同纠纷 （2021）辽12民终1343号

原被告在平等、自愿的基础上签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告在签订合同后即将该房屋交付被告，履行了自己的交付义务，被告理应在约定期限内向原告支付购房款，但被告未能及时给付，显系违约，应承担违约责任，故对原告要求被告给付购房款的诉讼请求予以支持。被告逾期支付房款势必为原告带来资金占用期间的利息损失，故对原告要求被告给付逾期利息的诉讼请求予以支持，但计息时间应自被告应支付房款期限最后一日即2017年10月1日的次日起计算；关于被告主张该购房款已部分交付李辉及余款由刘松林给付的辩解，首先，原被告签订的《房屋买卖合同》第三条明确约定“经甲乙双方协商，乙方在2017年10月1日前将全部房款支付给甲方，全部购房款支付甲方后，甲方在5个工作日内配合乙方办理过户手续”，可见，购房款的收款方仅为原告李志刚，被告将部分购房款交付担保人李辉不符合合同约定；其次，合同具有相对性，被告向合同相对方以外第三人支付购房款的行为与合同无关，不能免除其向原告支付购房款的义务；担保人刘松林与本案原告李志刚不存在权利义务关系，被告要求其给付部分购房款无事实及法律依

原被告在平等、自愿的基础上签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告在签订合同后即将该房屋交付被告，履行了自己的交付义务，被告理应在约定期限内向原告支付购房款，但被告未能及时给付，显系违约，应承担违约责任，故对原告要求被告给付购房款的诉讼请求予以支持。被告逾期支付房款势必为原告带来资金占用期间的利息损失，故对原告要求被告给付逾期利息的诉讼请求予以支持，但计息时间应自被告应支付房款期限最后一日即2017年10月1日的次日起计算；关于被告主张该购房款已部分交付李辉及余款由刘松林给付的辩解，首先，原被告签订的《房屋买卖合同》第三条明确约定“经甲乙双

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终1343号上诉人（原审被告）：庞福华，男，1964年5月10日出生，汉族，户籍所在地铁岭县，现住铁岭市新城区。委托诉讼代理人：孔庆娟，辽宁国制律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李志刚，男，1973年5月6日出生，汉族，住铁岭市银州区广裕街康乐巷县。委托诉讼代理人：汪纯辉，辽宁金河律师事务所律师。上诉人庞福华因与被上诉人李志刚合同纠……