确认合同无效纠纷 （2014）三中民终字第02149号

根据庭审查明的事实可以看出，涉案拆迁补偿协议所涉及的宅基地的原使用权人为李淑珍。在李淑珍亡故后，（2010）密民初字第6050号民事判决、（2011）二中民终字第10900号民事判决也仅对该宅基地上所建房屋的相关权利予以分割确定。该宅基地内除房屋以外的院落的具体使用权问题并不属于人民法院民事案件的受理范围。在这种情况下，原审法院据此确认涉及冯艳双房屋的拆迁补偿协议部分无效，对争议院落部分未予处理，并无不当。对此，双方可向有关部门另行申请解决。综上，冯艳双提出的上诉请求，本院不予支持；原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由冯保庚负担（于本判决生效之日起七日内交至原审法院）；二审案件受理费70元，由冯艳双负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　林存义代理审判员　　王　黎代理审判员　　杨　夏二〇一四年三月十八日书　记　员　　史晓霞 关注

根据庭审查明的事实可以看出，涉案拆迁补偿协议所涉及的宅基地的原使用权人为李淑珍。在李淑珍亡故后，（2010）密民初字第6050号民事判决、（2011）二中民终字第10900号民事判决也仅对该宅基地上所建房屋的相关权利予以分割确定。该宅基地内除房屋以外的院落的具体使用权问题并不属于人民法院民事案件的受理范围。在这种情况下，原审法院据此确认涉及冯艳双房屋的拆迁补偿协议部分无效，对争议院落部分未予处理，并无不当。对此，双方可向有关部门另行申请解决。综上，冯艳双提出的上诉请求，本院不予支持；原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第02149号上诉人（原审原告）冯艳双，女，1979年2月16日出生。委托代理人刘书研，北京市博儒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）冯保庚，男，1972年11月28日出生。被上诉人（原审被告）密云县檀营满族蒙古族乡人民政府，住所地北京市密云县城东檀营村。法定代表人关佩君，乡长。委托代理人李玉华，北京市世纪律师事务所律师。被上诉人（原审……