房屋买卖合同纠纷 （2021）皖04民终263号

一审原、被告签订的《买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律及行政法规的效力性强制规定，依法应确认为有效，双方均应按合同约定履行义务。杨小刚已向该公司履行交付购房款的义务，该公司亦应按合同约定向杨小刚交付房屋，并按合同约定向其出示《竣工验收备案表》等证明文件，但其不能提供证据证明其向杨小刚发出入住通知书后至其起诉前其已经向杨小刚出示了涉案房屋的《竣工验收备案表》等证明文件，故其以此为由拒绝接收房屋并提起诉讼要求该公司承担逾期交付房屋的违约责任，符合合同约定，予以支持。双方约定文一集团寿蜀置业公司逾期交房，按日计算支付全部房价款万分之一的违约金，该约定不违反法律规定，予以支持。2020年1月15日至2020年8月14日计213天，违约金为16846.66元（790923元×日万分之一×213天），其主张超过的部分，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，一审法院判决如下：一、文一集团寿蜀置业公司于一审判决生效后十日内支付杨小刚逾期交房违约金

一审原、被告签订的《买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律及行政法规的效力性强制规定，依法应确认为有效，双方均应按合同约定履行义务。杨小刚已向该公司履行交付购房款的义务，该公司亦应按合同约定向杨小刚交付房屋，并按合同约定向其出示《竣工验收备案表》等证明文件，但其不能提供证据证明其向杨小刚发出入住通知书后至其起诉前其已经向杨小刚出示了涉案房屋的《竣工验收备案表》等证明文件，故其以此为由拒绝接收房屋并提起诉讼要求该公司承担逾期交付房屋的违约责任，符合合同约定，予以支持。双方约定文一集团寿蜀置业公司逾期交房，按日计算支付全部房价款万分之一的违约金，该约定不违

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民终263号 上诉人（原审被告）：安徽省文一控股集团寿蜀置业有限公司，住所地安徽省淮南市寿县蜀山现代产业园区办公楼内，统一社会信用代码91340422MA2NU2T05K。 法定代表人：胡明龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张琳，北京市炜衡(合肥)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈晨，北京市炜衡(合肥)律师事务所律师。 被上诉人（……