业主撤销权纠纷 （2019）浙04民终173号

米兰风景业委会已经提供了相应业主情况说明等证据予以追认，却没有说清楚一共有多少份情况说明，是否完全覆盖了上述异议票，哪几份情况说明可以证明哪几票是合法有效的，为什么没有在判决书中体现出来。根据米兰风景业委会的统计，同意解聘百事德（嘉兴）物业管理公司（以下简称百事德物业公司）的票数有853票。但经核查比对，其中有17张空白票、30张弃权票、12张涂改票、4张矛盾票、38张无效网络票、95张非业主签名票、33张非常明显的假签名票。扣除这些票数后还剩624票，远没有达到过半数的法定标准。第二、关于选聘浙江佳源物业管理有限公司（以下简称佳源物业公司）的票数。一审已经查明有12票非业主本人签名，也无相应授权委托书，故一审扣除该12票对应的面积后的专有部分面积占比仅为50.03%。经核查比对，包括一审法院认定的上述无效票，选聘佳源物业公司的选票中还有31张非业主签名票、56张无授权代签票、7张假废票，共计94张有异议的选票。只要这些票数中有一张被扣除，那么选聘就无法达到专有部分面积占比过半的法定标准。第三、米兰风景业委会是此次解聘、自治和选聘的具体组织和实施者，熟知相关投票情况，故对于本案是否达到

米兰风景业委会已经提供了相应业主情况说明等证据予以追认，却没有说清楚一共有多少份情况说明，是否完全覆盖了上述异议票，哪几份情况说明可以证明哪几票是合法有效的，为什么没有在判决书中体现出来。根据米兰风景业委会的统计，同意解聘百事德（嘉兴）物业管理公司（以下简称百事德物业公司）的票数有853票。但经核查比对，其中有17张空白票、30张弃权票、12张涂改票、4张矛盾票、38张无效网络票、95张非业主签名票、33张非常明显的假签名票。扣除这些票数后还剩624票，远没有达到过半数的法定标准。第二、关于选聘浙江佳源物业管理有限公司（以下简称佳源物业公司）的票数。一审已经查明有12票非业主本人签名，也无相应

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终173号上诉人（原审原告）：刘小莎，女，1961年6月28日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：甘琴飞、沈沁梅，浙江隆智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嘉兴市嘉北街道米兰风景业主委员会。住所地：嘉兴市米兰风景****。代表人：蒋硎钢，主任。上诉人刘小莎为与被上诉人嘉兴市嘉北街道米兰风景业主委员会（以下简称米兰风景业委会）……