房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0981民初1821号
裁判要旨
原、被告签订的商铺租赁合同，是双方真实意思的表示，该合同合法，有效，合同各方应按合同的约定全面履行各自的义务，被告未按照约定给付相应的租金及暖气费、电费、物业费，已经构成违约，应当承担继续履行给付原告下欠租金及相关费用的义务和相应的违约责任。 被告辩称，租金应免交2017年5月、6月及2018年10月、11月、12月共5个月的，这是原告负责人陈有权口头答应的，原告则认为没有予以免除，免除租费是有条件的，被告履行合同没有达到相应的条件，不予免除，被告对该辩解主张不能提供相应证据予以证实，本院不予支持。 关于被告辩称租赁合同在2019年4月履行期限届满，对于2019年5月的房租不应承担的辩解，经查，被告在合同履行期届满后，原告未给予被告适当的时间腾出房屋，有违实际情况，且被告也再未经营，被告抗辩主张应予采信，原告请求给付2019年5月租金的主张不予支持。 关于物业费，被告辩称原告对物业服务不到位，环境卫生做的不干净，应减免其一半的物业费，该辩解依据不足，没有证据证明其主张，不予支持。 关于原告主张的违约金，被告辩称，原告多次阻挠其经营，也有违约，其不承担违约金，经查原告虽有催收租费的行为，
摘要
玉门市盛浩商贸有限公司与郑某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省玉门市人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0981民初1821号原告:玉门市盛浩商贸有限公司。 法定代表人：曾某。 委托诉讼代理人：苏某。 委托诉讼代理人：贺某，甘肃沃熙律师事务所律师。 被告：郑某，现住玉门市。 原告玉门市盛浩商贸有限公司诉被告郑某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法由简易程序转为普通程序，于2019年10月29日公开开庭进行了审理。 原告玉门市……