房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0181民初3086号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，依法成立并生效，双方应当全面履行。 被告未按约定及时支付租金，合同解除条件成就，对原告要求解除合同，腾空并返还房屋的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除日期应为原告何孝婷起诉之日，即2019年5月6日。 被告盛伟差欠原告房屋租金，应当履行给付租金的义务并承担违约责任，根据合同约定，租金按104186元/年的标准自2019年3月19日计算至合同解除之日2019年5月6日为13701元。 后期盛伟继续占用使用该租赁房屋，应当按原租赁合同约定的104186元/年标准支付房屋占有使用费。 原告诉请支付违约金，应予支持，但按日千分之八的标准明显过高，本院酌定按年24%的标准自2019年3月19日起计算违约金。 被告盛伟提出原告并未向碧桂园巢湖分公司交过物业管理费，被告不应给付原告物业费的意见。 经查，原告与碧桂园巢湖分公司约定物业管理费500元/月，减免48个月，减免期限为：2015年7月1日至2019年6月30日。 原告没有实际支付物业管理费属实，但原告与碧桂园巢湖分公司约定的物业管理费减免并不必然惠及他人。 原、被告双方约定物业管理费给付内容
摘要
何孝婷与盛伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0181民初3086号 原告：何孝婷，女，1989年12月31日出生，住合肥市。 委托诉讼代理人：汪明浩，国浩律师（合肥）事务所律师。 被告：盛伟，男，1991年9月27日出生，汉族，住巢湖市（七中分校南侧沿街商铺）201。 原告何孝婷诉被告盛伟房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告何孝婷的委托诉……