返还原物纠纷 （2019）豫03民终1959号

侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产。根据本案争议房屋的实际坐落位置以及洛市国用（2002）字第4-0038号国有土地使用证记载的原告大新公司的用地位置，本案争议的房屋修建在原告大新公司的用地范围内，且原告大新公司已取得了该用地范围内相关建筑的房屋所有权证，因此，本案争议的房屋依法属于原告大新公司所有。被告爱尚街公司主张其是受委托管理本案争议的房屋，但没有提供证据证明其是从房屋所有人处接受委托，因此，被告爱尚街公司以自己的名义管理和出租本案争议的房屋侵害了原告大新公司的合法权益，依法应当将本案争议的房屋返还给原告大新公司。被告李二朋应当协助将本案争议的房屋返还给原告大新公司。原告大新公司没有提供证据证明被告爱尚街公司从2015年7月28日至2017年6月30日期间管理本案争议的房屋，因此，其要求被告爱尚街公司赔偿该期间产生的损失，证据不足，不予支持。被告爱尚街公司于2017年7月1日将房屋出租给被告李二朋，给原告大新公司造成了损失，原告大新公司要求被告爱尚街公司赔偿2017年7月1日至2017年7月28日的损失3733.33元，予以支持。原告大新公司的其他诉求，于法无据，

侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产。根据本案争议房屋的实际坐落位置以及洛市国用（2002）字第4-0038号国有土地使用证记载的原告大新公司的用地位置，本案争议的房屋修建在原告大新公司的用地范围内，且原告大新公司已取得了该用地范围内相关建筑的房屋所有权证，因此，本案争议的房屋依法属于原告大新公司所有。被告爱尚街公司主张其是受委托管理本案争议的房屋，但没有提供证据证明其是从房屋所有人处接受委托，因此，被告爱尚街公司以自己的名义管理和出租本案争议的房屋侵害了原告大新公司的合法权益，依法应当将本案争议的房屋返还给原告大新公司。被告李二朋应当协助将本案争议的房屋返还给原告大新公司。原告

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终1959号上诉人（原审原告）：洛阳市大新房屋租赁有限公司。住所地：河南省洛阳市涧西区上海市场三区5号楼四层。法定代表人：林新奎，该公司总经理。委托诉讼代理人：桂成夏，该公司员工。委托诉讼代理人：麻继红，河南大鑫律师事务所律师。上诉人（原审被告）：洛阳爱尚街商业经营管理有限公司。住所地：河南省洛阳市涧西区青岛路地下步行街停车场办公室6号……