合同纠纷 （2019）渝03民终1393号

双方签订的《补充协议》约定万恒实业公司将其车库经营管理权在一定期限内交给其士富居物业公司，由其士富居物业公司对其进行经营管理，并承担经营风险及获取收益，该合同实为承包经营合同。因该合同签订系双方的真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，故双方均应按照协议履行各自的义务。合同签订后，万恒实业公司依约将停车库移交给其士富居物业公司进行经营管理，故其士富居物业公司应当按照合同约定支付相应承包金。经查明，双方签订的《补充协议》约定承包期为2018年6月1日至2018年12月30日，每月承包金为15000元，故承包金总计为105000元。其士富居物业公司在承包经营车库后，仅向万恒实业公司支付承包金30000元（其中包含万恒实业公司应向其士富居物业公司支付垫付费用20000元）。至此，其士富居物业公司仍欠万恒实业公司承包金75000元未支付，故对于万恒实业公司要求其士富居物业公司支付75000元承包金的诉讼请求，予以支持。其士富居物业公司抗辩称双方协商物业费及电费抵扣承包金，因其士富居物业公司未举示充分证据证明，不予采信。对于万恒实业公司主张其士富居物业公司支付超出车库承包期限

双方签订的《补充协议》约定万恒实业公司将其车库经营管理权在一定期限内交给其士富居物业公司，由其士富居物业公司对其进行经营管理，并承担经营风险及获取收益，该合同实为承包经营合同。因该合同签订系双方的真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，故双方均应按照协议履行各自的义务。合同签订后，万恒实业公司依约将停车库移交给其士富居物业公司进行经营管理，故其士富居物业公司应当按照合同约定支付相应承包金。经查明，双方签订的《补充协议》约定承包期为2018年6月1日至2018年12月30日，每月承包金为15000元，故承包金总计为105000元。其士富居物业公司在承包经营车库后，仅向万恒实业

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝03民终1393号上诉人（原审被告）：重庆其士富居物业管理有限公司，住所地重庆市巴南区。法定代表人：杨新新，该公司总经理。委托诉讼代理人：张旭鹏，男，汉族，1986年12月23日出生，该公司员工，住重庆市武隆区。委托诉讼代理人：陈明强，重庆万忠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市万恒实业有限公司，住所地重庆市涪陵区体育南路龙湾花园龙腾阁……