建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）粤18民终193号

上诉人清远市合创泰富房地产开发有限公司通过合作取得芽英岗村的62亩国有土地使用权后，在使用过程中，原清新县住房和城乡规划建设局变更涉案土地的建筑容积率，清新国土局依法通知上诉人补交土地出让金、签订《超容积率国有建设用地使用权出让合同变更协议》以及送达《关于追缴调整容积率后少缴的土地出让价款的通知》要求上诉人补缴土地出让金（土地价款）11924177.3元是行政管理行为，不属民事案件的受理范围。因此，原审法院裁定驳回清新国土局提起的民事诉讼并无不当。本院予以维持。上诉人上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　颜伟强审判员　　罗文雄审判员　　曾文东二〇一九年一月十八日书记员　　韦思烨附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：第（四）项属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百七十条第一款第（一）项原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决裁定的方式，驳回上诉，维持

上诉人清远市合创泰富房地产开发有限公司通过合作取得芽英岗村的62亩国有土地使用权后，在使用过程中，原清新县住房和城乡规划建设局变更涉案土地的建筑容积率，清新国土局依法通知上诉人补交土地出让金、签订《超容积率国有建设用地使用权出让合同变更协议》以及送达《关于追缴调整容积率后少缴的土地出让价款的通知》要求上诉人补缴土地出让金（土地价款）11924177.3元是行政管理行为，不属民事案件的受理范围。因此，原审法院裁定驳回清新国土局提起的民事诉讼并无不当。本院予以维持。上诉人上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十

广东省清远市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤18民终193号上诉人（原审被告）：清远市合创泰富房地产开发有限公司。住所地：清远市清新区太和镇新城路中**之二恒信嘉园**201商铺。法定代表人：马军。委托诉讼代理人：陈志坤，广东泽康律师事务所律师。委托诉讼代理人：马颖仪，广东泽康（顺德）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:清远市国土资源局清新分局。住所地：清远市清新区太和镇笔架路**行……