合同纠纷 （2019）豫02民终1410号

原被告之间的《伟业香堤湾储藏室使用合同》系双方真实意思表示，内容合法，其效力应予认定。双方应按约定行使权利、履行义务。荟邦公司按照约定如期向张思梦交付储藏室，张思梦应当按照约定在2016年12月20日前支付剩余14000元。张思梦至今未支付剩余款项，构成违约，应当承担违约责任。原告主张违约金按照月息2分计算，符合法律规定和双方合同约定，予以支持。原告请求的违约金计算本金过高，应当以未付部分款项14000为本金计算更为合理，过高部分不予支持。原被告双方签订的合同标的物系储藏室使用权，荟邦公司出售储藏室使用权不违反法律、行政法规的强制性效力规定，也未损害国家利益和社会公共利益，因此，被告张思梦的抗辩不能成立，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告张思梦于本判决生效之日起十日内支付原告河南荟邦置业有限公司储藏室款项14000元并自2016年12月26日至其付清之日止，以14000元为本金，按照月息2分支付违约金；二、驳回原告河南荟邦置业有限公司其他的诉讼请求。案件受理费227元，由被告张思梦承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，

原被告之间的《伟业香堤湾储藏室使用合同》系双方真实意思表示，内容合法，其效力应予认定。双方应按约定行使权利、履行义务。荟邦公司按照约定如期向张思梦交付储藏室，张思梦应当按照约定在2016年12月20日前支付剩余14000元。张思梦至今未支付剩余款项，构成违约，应当承担违约责任。原告主张违约金按照月息2分计算，符合法律规定和双方合同约定，予以支持。原告请求的违约金计算本金过高，应当以未付部分款项14000为本金计算更为合理，过高部分不予支持。原被告双方签订的合同标的物系储藏室使用权，荟邦公司出售储藏室使用权不违反法律、行政法规的强制性效力规定，也未损害国家利益和社会公共利益，因此，被告张思梦的抗

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终1410号上诉人（原审被告）张思梦，女，汉族，1990年4月6日生，住河南省通许县。委托诉讼代理人：周海波（系上诉人之夫），男，汉族，1987年12月8日生，住河南省尉氏县，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：河南荟邦置业有限公司。住所地开封市金明区万圣路**，统一社会信用代码914102007991812512。法定代表人：王瀛。委……