合同、无因管理、不当得利纠纷 （2018）冀10执异44号

廊坊新奥燃气有限公司系对本院查封的土地主张土地使用权，系基于实体权利对执行标的提出排除执行的异议；同时，其基于实体权利又作为利害且关系人提出执行行为不当的异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条的规定，应当依照民事诉讼法第二百二十七条的规定进行审查，故，该异议属于案外人异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身的原因未办理过户登记。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2004]15号）第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该不动产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押

华盛燃气有限公司、河北正茂燃气有限公司执行审查类执行裁定书 合同、无因管理、不当得利纠纷

河北省廊坊市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）冀10执异44号案外人廊坊新奥燃气有限公司，住所地廊坊市广阳区金光道**。法定代表人杨宇，该公司董事长。申请执行人华盛燃气有限公司，住所地山西省太原市高新技术开发区长治路**火炬创业大厦**。被执行人河北正茂燃气有限公司，住所地河，住所地河北省廊坊市广阳区爱民东道**v>法定代表人王国民，该公司董事长。被执行人廊坊市邦成企业管理有限公司，住所地……