房屋租赁合同纠纷 （2019）黔8601民初861号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告曾某2与被告钟进签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。 合同当事人均应按照合同的约定全面履行义务。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，本案租赁合同至2018年5月8日期限届满后，被告钟进继续使用案涉房屋，原租赁合同转化为不定期租赁合同，双方当事人可以随时解除合同。 结合2019年5月26日被告出具的承诺书，可知双方当事人就合同解除及搬房事宜已达成一致，本院确认2019年5月26日为合同解除之日。 原告诉请被告返还案涉两间房屋。 合同解除后，被告应返还案涉房屋，本院对原告该诉请予以支持。 原告诉请被告支付房租。 合同解除之前，被告应向原告支付房屋租金，合同解除之后，被告仍占有使用房屋，应按合同约定租金标准支付房屋占有使用费。 合同约定案涉两间房屋年租金共计100000元，原告要求被告支付截至2019年9月8日的租金及占有使用费为100000元/年×4年（2015年5月8日至2019年5月8日）＋100
摘要
曾某2、曾某1等与钟进房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵阳铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2019）黔8601民初861号 原告：曾某2，男，1974年5月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 原告：曾某1，男，2005年3月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 法定代理人：曾某2（曾某1之父），男，1974年5月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 二原告共同委托诉讼代理人：钱朝进，贵州跃华律师事务所律师。 被告：钟进，男，……