房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0101民初9411号
裁判要旨
依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 结合本案，原告将涉案位于万州区×门面租赁房屋交付被告张纪平使用4年之久，被告张纪平也已经向原告缴纳了4年租金，双方没有采用书面形式订立合同，视为不定期租赁法律关系。 不定期租赁法律关系，当事人可以随时提出解除合同，由于被告张纪平在今年6月30日明确向原告提出要搬出房屋并将6月份的租金支付给原告，故本院认定双方于2019年6月30日已解除双方不定期租赁法律关系。 由于被告张纪平没有证据证明已经将租赁房屋交还给原告，故被告张纪平应当向原告支付解除不定期租赁关系之前1个月（即2019年6月1日至2019年6月30日）的租金和之后的房屋占有使用费。 由于原告和被告张纪平对原告与被告严超签订的《租房合同》关于2019年6月1日至2020年5月31日年租金标准（即年租金39930元）认可，视为双方对争议租赁房屋这期间的租金标准已经达成口头形式的协议，据此，本院对被告张纪平向原告支付1个月的租金和之后的房屋占有使用费按此标准予以计算，即1个月租金为3327.5元（39
摘要
郑学章与严超张纪平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0101民初9411号 原告：郑学章，男，汉族，1950年11月14日出生，住重庆市开县。 被告：张纪平，男，汉族，1986年10月11日出生，住重庆市万州区。 被告：严超，男，汉族，1989年9月11日出生，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：张纪平，男，汉族，1986年10月11日出生，住重庆市万州区。 原告郑学章与被告张纪平、严超……