房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0120民初25133号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案原、被告均确认双方通过口头形式达成了案涉房屋的租赁协议，但双方对于租赁期限的约定各执一词。 根据相关法律规定，当事人对租赁期限约定不明确的应视为不定期租赁。 同时，本案实际租赁期限为六个月以上，未采用书面形式，根据合同法相关规定，亦应视为不定期租赁关系。 作为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，本案原告通过短信形式向被告发送了解除合同的意思表示，且给予了被告合理期限，系合法行使合同解除权，现被告亦同意解除租赁关系，故本院确认案涉房屋租赁关系解除，被告应搬离案涉租赁房屋。 关于租金标准，原告主张2018年租金应按照1,500元/月来计算，但被告表示未曾同意过，故在双方未协商达成一致的情况下，租金标准仍应按700元/月计算。 被告未按约于2018年1月底前交清当年租金，显属违约，应继续支付原告租金与房屋占有使用费至实际搬离日止，并赔偿延期支付租金的利息损失。 被告辩称系原告不收被告给付的租金，鉴于被告对此辩称理由缺乏证据证实，故本院不予采信。 现原告主张以年利率4.9%计算迟延支付的利息，亦属合理，本院予以
摘要
朱徽得与严少华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0120民初25133号原告：朱徽得，男，1957年8月22日生，汉族，住上海市黄浦区。 委托诉讼代理人：葛顺宝，男，住上海市黄浦区。 被告：严少华，男，1958年10月11日生，汉族，住上海市杨浦区。 原告朱徽得与被告严少华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月4日立案后，依法适用简易程序，于2019年2月14日公开开庭进行审理。 原告朱……