返还原物纠纷 （2015）松民再终字第11号

原、被告诉争的一楼跳梁下房屋，松原市江北日杂果品公司以资抵债给原告时虽没有房照，但在以资抵债后已为跳梁下房屋办理了房照（4789号）。根据松原市江北日杂果品公司关于用固定资产抵偿农行关于用固定资产抵偿农行贷款本息的职工代表大会决议及4789号房照，诉争的一楼跳梁下房屋现归原告。被告虽提供朱国玺、赵淑艳证言，证实日杂楼一楼跳梁下部分是公用的地方，不在楼的建筑面积内。但该证言不能对抗4789号房照。被告最终未竞买诉争的跳梁下的房屋，现占用该跳梁下的房屋，侵犯了原告的合法权益，故原告主张被告停止侵害，立即返还占用原告产权证4789号部分房屋10.49平方米，立即摘掉牌匾，拆除附属设施，腾出房屋，交还原告，符合法律规定，本院予以保护。原告主张被告支付非法占用原告所产生的占用费35125.65元（每天每平方米1.2元自2002年10月8日至2010年1月18日止，并要求顺延至实际履行之日止）及相应利息，因被告不同意赔偿，且原告未提供相应的证据支持其主张，故在本案中不予保护。待原告有证据时可另案主张权利。综上原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、

原、被告诉争的一楼跳梁下房屋，松原市江北日杂果品公司以资抵债给原告时虽没有房照，但在以资抵债后已为跳梁下房屋办理了房照（4789号）。根据松原市江北日杂果品公司关于用固定资产抵偿农行关于用固定资产抵偿农行贷款本息的职工代表大会决议及4789号房照，诉争的一楼跳梁下房屋现归原告。被告虽提供朱国玺、赵淑艳证言，证实日杂楼一楼跳梁下部分是公用的地方，不在楼的建筑面积内。但该证言不能对抗4789号房照。被告最终未竞买诉争的跳梁下的房屋，现占用该跳梁下的房屋，侵犯了原告的合法权益，故原告主张被告停止侵害，立即返还占用原告产权证4789号部分房屋10.49平方米，立即摘掉牌匾，拆除附属设施，腾出房屋，交还

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）松民再终字第11号原审上诉人（一审被告）宁万友，男，1964年8月10日生，汉族，个体工商户。原审被上诉人（一审原告）中国农业银行股份有限公司松原分行（下简称松原农行）。法定代表人刘彪，行长。委托代理人张佳音，男，汉族，1984年2月16日生，住址吉林省前郭县。松原农行职员。宁万友与中国农业银行股份有限公司松原分行返还原物纠纷一案，松原市宁江区……