（2018）辽01行终110号
裁判要旨
本案的争议焦点为上诉人新民市潢楼商贸中心是否具有诉讼主体资格，其与本案涉诉变更房产登记行为是否具有利害关系。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一项规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，涉诉的变更房产登记行为发生于2009年，当时上诉人即知道该行为，并出具了涉诉房屋原始为环形商场的证明。之后，2016年第三人徐志永与上诉人新民市潢楼商贸中心因民事纠纷产生诉讼，诉讼结果判决新民市潢楼商贸中心承担相应房产的赔偿责任，故上诉人提起本诉主张具有利害关系。本院认为，徐志永在与上诉人新民市潢楼商贸中心达成买卖协议获得房屋所有权证后，即为房屋所有权人，其之后申请更改房屋性质的行为，系基于产权人对自身房产的处分行为，与上诉人不产生行政诉讼法上的利害关系，并不因为后续的民事判决行为而改变。综上，原审法院以上诉人与涉诉变更房产登记行为不具有利害关系，不具备诉讼主体资格，驳回其起诉并无不当。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 王东涛审 判 员 沈 虹审
摘要
新民市潢楼商贸公司与新民市规划和国土资源局房屋登记纠纷二审行政裁定书
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）辽01行终110号上诉人（原审原告）：新民市潢楼商贸中心，地址新民市城区。法定代表人：韩笑，系该中心经理。委托代理人：徐岱峰，系辽宁潢南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新民市规划和国土资源局，地址新民市。法定代表人：王红军，系局长。委托代理人：李宝春，系该单位工作人员。原审第三人：徐志永，男，1966年1月3日出生，汉族，住址新民市。委托……