物权保护纠纷 （2017）闽08民终1513号

讼争房产经法院生效判决已认定为林日文与林秀兰夫妻共同财产，法院同时判令讼争房产由林秀兰居住使用。判决生效后，林秀兰没有实际管理使用该房产，也未向本院申请执行要求林日文将本案讼争房产交由其掌管使用，该套房产仍由林日文作为龙岩市亚泰经济发展有限公司办公使用，林秀兰没有对讼争套房行使占有、使用、收益等权益。2008年1月14日，龙岩市房地产管理局将讼争套房登记在林日文名下时，林秀兰仍然未向本院起诉请求确认讼争套房属其所有。在林日文与林素珍协议离婚并将讼争套房一并协议归林素珍所有并将讼争套房转移登记至林素珍名下时，林秀兰也未向本院起诉请求对讼争套房的物权保护。林秀兰明知讼争套房长期由林日文、林素珍作为龙岩市亚泰经济发展有限公司办公使用，但从未对林日文、林素珍主张讼争套房产权问题，因此，林秀兰怠于行使讼争套房的物权。之后，林素珍将讼争套房作为抵押物为龙岩市亚泰经济发展有限公司向兴业银行股份有限公司龙岩分行的借款提供最高额抵押担保。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权实行登记公示原则，兴业银行股份有限公司龙岩分行根据房地产登记权属证书确认讼争房产归林素珍所有，已尽到合理审查义务，并发

讼争房产经法院生效判决已认定为林日文与林秀兰夫妻共同财产，法院同时判令讼争房产由林秀兰居住使用。判决生效后，林秀兰没有实际管理使用该房产，也未向本院申请执行要求林日文将本案讼争房产交由其掌管使用，该套房产仍由林日文作为龙岩市亚泰经济发展有限公司办公使用，林秀兰没有对讼争套房行使占有、使用、收益等权益。2008年1月14日，龙岩市房地产管理局将讼争套房登记在林日文名下时，林秀兰仍然未向本院起诉请求确认讼争套房属其所有。在林日文与林素珍协议离婚并将讼争套房一并协议归林素珍所有并将讼争套房转移登记至林素珍名下时，林秀兰也未向本院起诉请求对讼争套房的物权保护。林秀兰明知讼争套房长期由林日文、林素珍作为

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽08民终1513号上诉人（原审原告）：林秀兰，女，1964年10月17日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区，委托诉讼代理人：郑艺华，福建天岩律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：林日文，男，1968年3月28日出生，汉族，居民，原住龙岩市新罗区下落不明。被被上诉人（原审被告）：林素珍，女，1970年1月29日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区……