建筑物、构筑物倒塌损害责任纠纷 （2020）新01民终3365号

第一，本案的争议焦点之一是张鑫、高玲作为被告是否适格的问题。从郑利虎提交的证据中反映，在村委会的调解信息中明确写明张鑫是多个建房的承包人，且在张天宝与张鑫签订的建房合同中也明确写明了建房的承包方为张鑫，承包方式为“包工包料”这与郑利虎陈述的一致，虽然双方未签订书面合同，但从上述证据可以印证张鑫的承包人身份，故张鑫是本案适格的被告。高玲作为被告张鑫的妻子，且在建房过程中收取了建房款，庭审中高玲也未提交证据证实其被告主体不适格，故高玲是本案适格的被告。第二，房屋屋顶及部分墙体塌落的原因及责任承担。对于建设工程因质量问题造成人身或者财产损害的赔偿责任适用过错推定原则，本案中，张鑫为郑利虎建设的库房虽已经交付给郑利虎使用，但并未验收，且张鑫没有建设施工资质，工程在交付一年内即造成屋顶及部分墙体倒塌，张鑫作为承包人应承担一定的赔偿责任。《中华人民共和国合同》第二百八十二条规定：“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期间内造成人身或者财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。”高玲应与张鑫共同承担赔偿责任。郑利虎明知张鑫无建设资质仍将建设工程交付给张鑫施工建设，其存在选任过错，其也应承担部分责任，故

第一，本案的争议焦点之一是张鑫、高玲作为被告是否适格的问题。从郑利虎提交的证据中反映，在村委会的调解信息中明确写明张鑫是多个建房的承包人，且在张天宝与张鑫签订的建房合同中也明确写明了建房的承包方为张鑫，承包方式为“包工包料”这与郑利虎陈述的一致，虽然双方未签订书面合同，但从上述证据可以印证张鑫的承包人身份，故张鑫是本案适格的被告。高玲作为被告张鑫的妻子，且在建房过程中收取了建房款，庭审中高玲也未提交证据证实其被告主体不适格，故高玲是本案适格的被告。第二，房屋屋顶及部分墙体塌落的原因及责任承担。对于建设工程因质量问题造成人身或者财产损害的赔偿责任适用过错推定原则，本案中，张鑫为郑利虎建设的库房虽

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新01民终3365号 上诉人（原审被告）：张鑫，男，1977年2月12日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区。 上诉人（原审被告）：高玲，女，1975年6月15日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：李光宇，新疆鼎泽凯律师事务所律师。 被上诉人（原审……