农村建房施工合同纠纷 （2019）苏07民终4793号

许叶萍、刘永庆双方签订的建房协议系双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。该建房协议中约定“甲方房屋为包工包料给乙方建筑队按建筑实际每平方米700元，建房造价按竣工的实际平方米结算工程造价”，现经现场丈量，双方一致确认已建面积为73平方米，即许叶萍应给付工程款为73平方米*700元/平方米=51100元，因现房屋因相关行政部门行政行为无法继续建设，故刘永庆应按照建筑实际面积退还许叶萍6万元-51100元=8900元。综上所述，许叶萍主张的诉讼请求，符合法律规定的部分，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，一审法院判决：一、刘永庆于一审判决生效之日起十日内返还许叶萍工程款8900元；二、驳回许叶萍其他诉讼请求。一审案件受理费50元，由许叶萍负担5元，刘永庆负担45元（该款许叶萍已预付，刘永庆于履行一审判决义务时一并给付许叶萍）。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。经本院审查，一审法院查明的事实除“已建房屋面积经双方现场丈量为73平方米”外属实，本院依法予以确认。另查明，涉案房屋经本院现场勘查可以认定，楼梯长4.47米，宽0.97米，面积是4.34平方米，屋檐

许叶萍、刘永庆双方签订的建房协议系双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。该建房协议中约定“甲方房屋为包工包料给乙方建筑队按建筑实际每平方米700元，建房造价按竣工的实际平方米结算工程造价”，现经现场丈量，双方一致确认已建面积为73平方米，即许叶萍应给付工程款为73平方米*700元/平方米=51100元，因现房屋因相关行政部门行政行为无法继续建设，故刘永庆应按照建筑实际面积退还许叶萍6万元-51100元=8900元。综上所述，许叶萍主张的诉讼请求，符合法律规定的部分，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，一审法院判决：一、刘永庆于一审判决生效之日起十日内返还许叶萍工程

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终4793号上诉人（原审被告）：刘永庆，男，汉族，1970年3月27日生，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：时良锦，连云港市海州区新东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：许叶萍，女，汉族，1971年1月26日出生，住连云港市海州区。上诉人刘永庆因与被上诉人许叶萍农村建房施工合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2018）苏……